Lelang Properti – Lien Pajak Properti Dijual – Cara Cari Mereka For Free

Mencari properti pajak gadai untuk dijual cukup mudah. Menemukan sebuah properti yang layak dibeli terutama dalam iklim ekonomi saat ini agak sedikit lebih rumit. Tujuan saya dengan artikel singkat ini adalah untuk menunjukkan Anda cara yang berbeda untuk menemukan penjualan hak gadai pajak tertunda layak beli … dan bagaimana untuk menemukan mereka secara gratis.

Tapi pertama dasar-dasar …

Apa pajak penjualan lien

Sebuah penjualan lien pajak adalah ketika lelang instansi pemerintah dari setiap hak gadai pajak terhadap properti untuk menutup tunggakan pajak terhadap properti. Penjualan ini biasanya dilakukan oleh kantor pajak kolektor atau kantor sheriff.

Penting untuk dicatat bahwa ada dua cara yang berbeda bagi pemerintah untuk mengumpulkan pajak tertunggak. Satu akan jenis penjualan pajak penjualan lien dan yang lainnya dikenal sebagai penjualan akta pajak.

Dalam penjualan hak gadai pajak investor yang membeli lien itu sendiri. Penawar yang menang akan menerima sertifikat pada akhir lelang yang hak investor untuk mengumpulkan pembayaran tunggakan pajak sering pada tingkat bunga yang tinggi. Sertifikat ini juga memungkinkan investor untuk menyita properti setelah periode penebusan ditentukan jika pajak tetap dibayar.

Dalam penjualan akta pajak real estate itu sendiri disimpan di blok lelang. Pemenang tender mengambil kepemilikan properti dalam bentuk akta pajak.

Apakah tujuan Anda adalah untuk berinvestasi dalam hak gadai pajak atau untuk tawaran dalam penjualan akta pajak langkah pertama adalah sama Mengidentifikasi sifat-sifat yang memiliki hak gadai pajak terhadap mereka.

mana catatan pajak lien dipelihara dan dicatat

Kali Lebih daripada tidak hak gadai pajak diajukan dan dipertahankan pada tingkat negara. Ini berarti dua hal bagi Anda sebagai investor

. Mungkin ada kerja keras sedikit lebih terlibat database ini jarang di internet . Jika ada kerja keras lebih ada kemungkinan jauh lebih tinggi bahwa Anda akan menemukan properti berharga

Secara umum semakin mudah untuk menemukan kesempatan investasi kurang berharga itu. Seperti mentor saya selalu mengatakan … Selalu mencari properti masalah … dan melihat di mana tidak ada orang lain yang melihat . Transaksi terbaik selalu yang tidak banyak orang tahu tentang atau orang yang tidak banyak orang tahu apa yang harus dilakukan dengan.

Dengan mengatakan bahwa ini adalah …

Bagaimana menemukan properti pajak gadai di negara Anda

. Daerah perekam kantor

Ini adalah strategi yang paling memakan waktu tetapi sangat akurat. Setiap daerah di AS memiliki tempat di mana catatan publik dicatat. Ini akan mencakup hal-hal seperti perbuatan kehendak pemberitahuan hipotek dan hak gadai pajak baik di tingkat federal dan negara.

Banyak kali akan ada komputer di situs di mana Anda dapat mencari di catatan. Melakukan pencarian untuk sesuatu seperti hak gadai pajak biasanya akan mengungkap daftar besar sifat yang kemudian dapat membayar untuk mencetak.

. Pajak kolektor kantor

Pemungut pajak biasanya menyimpan daftar properti yang akan menjadi penjualan akta pajak serta sifat negara menawarkan sertifikat pajak lien melawan. Beri mereka panggilan untuk memastikan mereka mempertahankan seperti daftar dan tidak diadakan di kantor Sheriff. Kemudian tanyakan apa prosedur adalah untuk mendapatkan salah satu dari daftar ini. Mereka mungkin memberi Anda sedikit waktu yang sulit cukup mengingatkan mereka bahwa informasi ini catatan publik dan Anda harus mengatur semua.

. Koran lokal

Sebagai bagian dari proses penjualan county harus memberikan pemberitahuan publik dari semua pajak penjualan mendatang. Ini adalah selalu baik sebelum atau setelah baris. Melewati bagian ini agama … itu adalah angsa emas baru Anda. Membuat catatan dari properti yang terlihat menarik dan melakukan due diligence Anda dari sana.

. Daftar layanan berbasis langganan

Ini adalah strategi satu-satunya yang akan dikenakan biaya uang … itulah sebabnya saya tidak menyebutkan hal itu sebelumnya. Anggap saja itu bonus.

Jujur saja jenis layanan sepeser pun selusin. Beberapa lebih baik daripada yang lain. Manfaat terbesar adalah kecepatan yang Anda mendapatkan akses ke informasi. Selalu mencari orang yang memperbarui sering umum situs lokal berbasis lebih baik daripada yang nasional. Jika Anda melakukan pencarian di Google dasar Anda akan mendapatkan daftar banyak untuk memilih dari.

Lelang Properti – DC Pajak Penjualan

Para Tahunan Washington DC Pajak Penjualan adalah pelelangan umum sifat yang diperlukan oleh undang-undang.

Di District of Columbia sekitar dari properti yang akan dilelang telah ditebus oleh pemilik setelah lelang.

Para DC Pajak Properti Dijual Lien terdiri dari semua jenis properti

DC Pajak Lien Langkah

Langkah pertama dalam proses Dijual Pajak Pemberitahuan Akhir dari Kenakalan. Pemberitahuan ini adalah dikirim ke pemilik properti yang dapat dijual di Dijual Pajak. Untuk mencegah properti dari yang diiklankan dan / atau dijual pemilik harus membayar tunggakan tagihan di penuh baik oleh cek atau uang tunai.

DC Pajak Lien Langkah

Secara hukum properti yang akan dijual di Dijual Pajak harus terdaftar di dua surat kabar lokal. Washington Post dan The Washington Times khas membawa iklan DC Pajak Properti Dijual.

DC Pajak Lien Langkah

Sangat penting bahwa siapa saja yang tertarik untuk membeli properti di Sale Pajak memeriksa properti sebelum tanggal lelang. Hal ini sama pentingnya untuk penelitian kewajiban lain yang mungkin pada properti.

DC Pajak Lien Langkah

Pembeli harus mendaftar untuk berpartisipasi dalam penjualan Pajak DC. Pada saat pendaftaran jika Anda adalah entitas individu atau bisnis yang berutang pajak kepada District of Columbia Anda tidak dapat berpartisipasi. Pembeli juga harus membayar deposit pada saat pendaftaran sebesar dari jumlah ia bermaksud untuk tawaran atau mana yang lebih tinggi.

DC Pajak Lien Langkah

Sebuah Pajak Penjualan Biaya dari ditambahkan pada jumlah pajak yang terakhir karena pada saat lelang.

DC Pajak Lien Langkah

Pemenang tender sekarang Pembeli harus menunggu enam bulan sebelum mulai tindakan pengadilan untuk mendapatkan properti. Pada bulan keempat masa menunggu pembeli mungkin mulai melakukan pencarian judul properti dan penelitian hak gadai lainnya.

DC Pajak Lien Langkah

Setelah pencarian selesai dan judul periode enam bulan yang telah berlalu pembeli dapat mengajukan tindakan dengan Distrik Columbia Pengadilan Superior untuk menyita kanan pemilik penebusan.

Hak Penebusan Pemilik.

Pajak Akta.

Ini adalah perintah pengadilan yang memberikan pembeli hak untuk mengeluarkan akta pajak. Ketika perintah pengadilan dikeluarkan pembeli harus membayar semua pajak penilaian biaya dan biaya termasuk denda dan bunga dinilai terhadap properti.

Pembayaran pajak Real Property merupakan tanggung jawab setiap pemilik properti di District of Columbia. Ketika menjadi tunggakan pajak properti bagaimanapun hilangnya pendapatan mengancam infrastruktur kota. Ini adalah pendapatan dari pajak ini kota yang mendukung program dan fasilitas termasuk sekolah pustaka polisi api dan sistem darurat lainnya dan pembersihan jalan dan perbaikan.

Tidak ada keuntungan tambahan yang dibuat oleh pemerintah kota dari lelang properti pribadi. Ada manfaat lebih besar bagi semua pemilik ketika membayar tagihan pajak yang tepat waktu dan menjaga kepemilikan yang stabil dan jangka panjang.

Lelang Properti – Mencari Properti Pajak Lien

Savvy adalah Smart

Berikut adalah trik untuk mendapatkan keunggulan atas pesaing Anda. Dalam rangka untuk tawaran pada lelang Anda harus terlebih dahulu mengisi formulir W- untuk setiap properti Anda tawaran pada. Ini adalah bentuk bagi orang-orang yang menerima penghasilan tanpa pajak yang dibawa keluar dan digunakan untuk semua kontraktor independen . Biasanya Anda mendapatkan satu kartu yang Anda mengisi dengan nomor jaminan sosial Anda sehingga Anda mendapatkan hanya satu tembakan di properti. Tapi jika Anda mengisi satu kartu dengan nomor jaminan sosial Anda sendiri dan satu dengan nomor pembayar pajak korporasi Anda identifikasi Anda mendapatkan dua kesempatan. Ini akan memberi Anda keuntungan yang baik atas penawar lain terbiasa dengan strategi ini.

Pembayaran

Mainkan Detektif

Jika Anda ingin mencapai kekayaan dan kesuksesan sebagai investor hak gadai pajak Anda harus membayar iuran Anda ketika datang untuk penelitian. Banyak dari pesaing Anda tidak akan berkenan untuk melakukannya tawaran konten untuk membabi buta pada pandangan sifat tak terlihat. Sebuah panggilan telepon sederhana untuk kantor county dapat menempatkan Anda liga di depan persaingan. Ini bahkan tidak keterlaluan untuk satu investor menjadi satu-satunya yang dibutuhkan muncul dengan uang muka di tangan sementara orang lain berada di bawah kesan tragis keliru bahwa mereka telah sampai akhir hari untuk membayar. Tebak siapa yang mendapat hak gadai pajak ketika itu terjadi Pengetahuan adalah kunci keberhasilan. Jika Anda menemukan diri Anda berjuang untuk membuat keputusan di lelang itu berarti Anda tidak siap.

Lelang Properti – Bagaimana untuk Tidak Dapatkan Ripped Off di Lelang Foreclosure Pajak

Pertimbangkan kondisi

properti

Kota tidak memiliki pajak properti diambil alih karena itu tidak memberikan jaminan bahwa struktur terletak pada properti yang sampai kode atau dalam bentuk struktur yang baik yang solid. Jika Anda menemukan ada pelanggaran kode setelah anda membeli properti untuk penyitaan pajak Anda akan bertanggung jawab atas biaya yang diperlukan untuk membawa struktur sampai dengan kode.

Pada lelang penyitaan pajak Anda harus mendaftar sebelum penjualan dengan informasi kontak Anda ditambah membuktikan bahwa Anda memiliki sumber daya keuangan dengan Anda hari itu untuk menyelesaikan transaksi penjualan jika anda adalah pemenang tender.

Penebusan sifat

Pada lelang untuk agunan yang diambil alih pajak pajak atas sifat dapat dibayar pada menit terakhir sehingga menghapus mereka dari blok lelang. Ini disebut sifat penebusan. Jika Anda telah menetap di properti tertentu untuk membeli Anda memiliki jalan lain jika hal ini terjadi. Jika Anda membeli properti diambil alih pajak di lelang dengan harapan calon mempertahankan rumah ketika pemilik gagal untuk membayar pajak harus menyadari bahwa dalam sebagian besar kasus pemilik rumah tidak datang melalui dengan uang untuk membayar pajak. Keuntungan Anda akan menjadi bunga yang lebih tinggi Anda diijinkan untuk mengisi pemilik rumah saat Anda membayar pajak pemerintah untuk pemilik rumah di tempat pertama.

Tambahan biaya lelang

Tahu biaya lelang dan setiap tambahan ditambahkan seperti apa yang disebut sebagai utama biaya untuk penawaran di lelang. Biaya ini akan menambah harga lelang total yang Anda akan bertanggung jawab untuk membayar jika Anda adalah pemenang tender. Dengarkan erat di lelang untuk setiap update atau perubahan kondisi syarat penjualan. Jika ada perubahan mengenai properti yang perlu Anda ketahui sebelum Anda tawaran.