Lelang Properti – Memulai sebuah Bisnis Antik dan Koleksi Lelang: Jika Anda Beli atau Sewa Gedung Anda?

Apakah Anda memulai bisnis lelang baru dari awal atau membeli bisnis lelang yang ada empat tahun yang lalu Anda akan menjadi pintar untuk mengatakan Saya akan membeli gedung. Namun belakang dua puluh dua puluh. Hari ini karena spiral pasar real estat telah mengambil membeli itu akan menjadi kesalahan. Hilangnya drastis dari nilai yang Anda akan berkelanjutan mungkin sangat baik telah menempatkan Anda keluar dari bisnis.

Dalam dunia yang sempurna memiliki selalu lebih baik daripada menyewa. Bila Anda memiliki Anda membangun ekuitas untuk diri sendiri ketimbang untuk orang lain. Memiliki juga dapat memberikan beberapa keringanan pajak yang menarik seperti pengurang untuk kepentingan Anda membayar hipotek Anda.

Lokasi adalah salah satu faktor paling penting dalam keberhasilan bisnis apapun. Calon pembeli akan ingin melakukan due diligence mereka. Jika mereka terkesan dengan angka pendapatan Anda maka mereka mungkin sangat tertarik untuk membeli apa yang Anda jual. Namun mereka hati-hati akan mempertimbangkan apakah angka-angka yang sama kemungkinan akan terus jika mereka harus pindah bisnis. Sama seperti Anda setelah pembeli baru mengasumsikan kepemilikan ia akan pada belas kasihan pemiliknya. Hal ini tidak selalu tempat yang baik untuk menjadi. Ancaman mungkin harus pindah di beberapa titik akan mempengaruhi harga Anda bisa mendapatkan untuk bisnis lelang Anda. Jumlah tahun yang tersisa di sewa Anda juga akan mempengaruhi itu.

Ketika memulai lelang atau membeli sebuah lelang yang ada jika Anda memutuskan untuk menyewa fasilitas tersebut pastikan sudah menetapkan bahwa sewa adalah dipindahtangankan harus Anda menjual kepada orang lain. Anda harus menuntut setidaknya sewa sepuluh tahun. Jika Anda memutuskan untuk menjual bisnis Anda dalam lima tahun pilihan sewa selama lima tahun lebih sedikit akan menenangkan kekhawatiran pembeli potensial Anda.

Dalam iklim ini real nyata selama Anda mampu membelinya mungkin sekali lagi menjadi keputusan yang bijaksana untuk membeli fasilitas. Mudah-mudahan pasar real estat akan mulai pulih lebih awal daripada kemudian. Jika tidak Anda tidak hanya akan membuat uang di bisnis lelang Anda Anda juga akan membuat uang di bangunan Anda.

Ada banyak perusahaan besar di luar sana yang menyewakan semua fasilitas mereka. Ketika ditanya mengapa mereka tidak memiliki fasilitas tersebut ketika mereka dengan jelas mampu untuk melakukannya kebanyakan dari mereka hanya menanggapi dengan mengatakan Kami tidak dalam bisnis real estate. Ini mungkin baik untuk bisnis multi-juta dolar tapi pemilik usaha kecil perlu semua bantuan yang bisa mendapatkan.

Pada akhirnya Anda harus memutuskan mana yang terbaik untuk Anda. Hanya pastikan untuk mempertimbangkan segala sesuatu yang terlibat sebelum membuat keputusan yang akan mempunyai dampak besar pada keberhasilan bisnis lelang Anda.

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s

%d bloggers like this: