Lelang Properti – Membeli Properti di Lelang

Membeli di lelang di Maricopa County di gedung pengadilan atau kantor wali amanat di Phoenix telah berkembang menjadi sebuah sirkus cincin benar dan permainan kucing dan tikus. Ratusan sifat baik dilelang ditunda dibatalkan atau kembali ke bank setiap hari. Proses ini bukan untuk yang lemah lembut hati dengan . pada risiko jika Anda adalah seorang pemenang dan jam untuk melunasi keseimbangan.

Individu berpengalaman yang ingin berspekulasi tentang jenis investasi ini harus melanjutkan dengan hati-hati atau bekerja dengan sebuah organisasi yang memiliki sistem di tempat untuk meminimalkan risiko yang terlibat. Kita telah melihat banyak orang membeli properti yang baik overvalued memiliki judul tutul perlu perbaikan yang luas dll

Sistem yang telah terbukti keberhasilan penggunaan metode evaluasi yang sangat konservatif dan memungkinkan untuk perubahan pasar dan koreksi akan memungkinkan investor real estate untuk membuat keuntungan besar. Pada tahun mayoritas orang-orang berteriak di bagian atas paru-paru mereka yang membalik sifat tidak mungkin dan bahwa investor akan membuang uang mereka pergi. Dari sampai para investor yang melekat dengan teknik-teknik mendapatkan keuntungan besar. Pada tahun kata harus turun dan para investor memadati gedung pengadilan langkah-langkah untuk meraup penyitaan. Sekali lagi investor menemukan diri mereka dalam situasi yang harus tweak untuk menjadi kompetitif dan tidak membayar lebih untuk properti. Ada investor yang membayar – terlalu banyak untuk properti karena mereka mendengarkan toko-toko grosir yang langit biru nilai pada properti.

Moto Anda harus ke Beli rendah dan menjual lebih rendah dari Pesaing Anda … di pasar ini kompetisi adalah properti terutama dimiliki bank. Sebagai contoh Jika ada penjualan pribadi di k dan penjualan bank milik empat pada k dari rumah bernilai k. Jadi selama Anda dapat membeli rumah cukup rendah sehingga setelah biaya memegang memperbaiki komisi dll memungkinkan ruang yang cukup untuk keuntungan yang baik daripada Anda harus membuat tawaran untuk properti itu. Selain itu untuk menjalankan sistem cerdas comps konservatif juga mensyaratkan bahwa investor melihat properti fisik dan mengerti persis apa perbaikan perlu diperhatikan. Tidak peduli jika properti ditempati atau tidak investor harus selalu berusaha untuk masuk ke rumah secara hukum untuk melakukan inspeksi visual. Jika hal ini tidak mungkin investor real estate harus melakukan evaluasi mereka dari inspeksi eksterior namun akan menambah ruang ekstra untuk perbaikan tak terlihat. Para investor real estate mungkin membuat beberapa tawaran tanpa pemeriksaan fisik jika itu adalah tawaran drop dan margin sangat besar tapi tidak harus dilakukan pada sebagian besar tawaran mereka.

Sebagian besar properti yang diduduki saat pembelian investor dari lelang tapi ini seharusnya tidak menghalangi mereka membentuk penawaran pada rumah. Bahkan jika dilakukan dengan benar penghuninya biasanya akan bergerak keluar pada kemauan mereka sendiri dan tidak harus membawa mereka melalui proses penggusuran.

Tergantung pada pengalaman investor kami dapat membantu dengan flip dari evaluasi awal untuk memperbaiki dengan penjualan properti. Semakin Kami telah melakukan ini cukup lama bahwa kontraktor kami akan bekerja di margin keuntungan yang lebih rendah karena mereka tahu mereka akan membuat untuk itu dengan skala ekonomi.

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s

%d bloggers like this: